1257 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 149,1 m² · constr. 1993 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388694619110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23057388694619110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 269 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 518 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 493 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 687 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 576 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 682 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 113 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 684 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 668 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 505 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 274 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 750 969 $ Poids 72 % |
| 7 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 147 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 663 639 $ Poids 69 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 564 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 640 950 $ Poids 67 % |
| 9 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 376 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 077 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 770 922 $ Poids 65 % |
| 10 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 353 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 843 365 $ Poids 65 % |
| 11 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 550 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 691 592 $ Poids 64 % |
| 12 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 245 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 484 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 705 247 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.