1249 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 143,9 m² · constr. 1994 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388694969110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23057388694969110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 91 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 459 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 678 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 704 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 499 097 $ Poids 79 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 340 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 760 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 541 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 674 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 78 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 676 905 $ Poids 74 % |
| 6 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 307 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 741 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 530 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 633 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 585 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 636 309 $ Poids 69 % |
| 9 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 172 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 656 127 $ Poids 64 % |
| 10 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 153 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 1248, rue Fénelon, Québec 2025-06-09 · 441 m · Vendu 630 000 $ (4 054 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 715 412 $ Poids 57 % |
| 12 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 678 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 611 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.