1972 Rue Armoiries · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 227,6 m² · constr. 1988 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388696081110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
23057388696081110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 133 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 875 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 277 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −49 788 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 264 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 87 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 744 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 227 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 865 951 $ Poids 66 % |
| 5 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 228 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 633 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 468 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 191 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 495 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 745 120 $ Poids 59 % |
| 8 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 735 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 685 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 189 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 925 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 863 860 $ Poids 52 % |
| 10 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 490 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 461 400 $ Poids 43 % |
| 11 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 73 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 802 100 $ Poids 36 % |
| 12 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 892 m · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 258 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.