2031 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 84,8 m² · constr. 2002 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388781058410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23057388781058410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 387 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 417 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 471 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 438 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 1515, rue Pierre-Corneille, Québec 2025-10-03 · 402 m · Vendu 80 000 $ (957 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 559 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 837 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 298 246 $ Poids 67 % |
| 7 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 908 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 554 986 $ Poids 66 % |
| 8 | 1515, rue Giraudoux, Québec 2025-07-02 · 343 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 482 $ Poids 66 % |
| 9 | 1521, rue Pierre-Corneille, Québec 2025-06-20 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 697 $ Poids 66 % |
| 10 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 889 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 281 774 $ Poids 66 % |
| 11 | 1500, rue Étienne-Lessard, Québec 2026-04-24 · 843 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 517 $ Poids 64 % |
| 12 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 222 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 300 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.