2027 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 98,5 m² · constr. 2001 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388781209210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23057388781209210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 221 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 573 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 226 $ Poids 81 % |
| 3 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 719 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 587 115 $ Poids 77 % |
| 4 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 487 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 468 742 $ Poids 75 % |
| 5 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 404 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 639 $ Poids 68 % |
| 6 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 824 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 319 113 $ Poids 66 % |
| 7 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 831 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 537 $ Poids 64 % |
| 8 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 433 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 918 $ Poids 63 % |
| 9 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 969 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 682 $ Poids 62 % |
| 10 | 1224, avenue Borduas, Québec 2025-05-30 · 349 m · Vendu 419 900 $ (4 491 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 510 641 $ Poids 62 % |
| 11 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 875 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 681 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 998 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 854 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.