1177 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 166,5 m² · constr. 1999 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388781304410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23057388781304410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 386 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 434 675 $ Poids 90 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 517 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 764 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 404 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 562 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 463 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 586 $ Poids 79 % |
| 5 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 380 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 802 788 $ Poids 79 % |
| 6 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 477 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge +23 598 $ | 775 520 $ Poids 77 % |
| 7 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 522 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 749 925 $ Poids 76 % |
| 8 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 219 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 759 191 $ Poids 74 % |
| 9 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 538 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +25 393 $ | 802 802 $ Poids 73 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 530 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 769 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 560 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 671 912 $ Poids 68 % |
| 12 | 1925, rue Victor-L.-Laurin, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 338 m · Vendu 601 000 $ (3 747 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 665 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.