2023 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 232,5 m² · constr. 1999 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388781379910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23057388781379910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 662 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 345 558 $ Poids 73 % |
| 2 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 490 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 927 262 $ Poids 70 % |
| 3 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 564 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 790 815 $ Poids 61 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 695 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 918 391 $ Poids 52 % |
| 5 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 628 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 671 654 $ Poids 52 % |
| 6 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 755 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 728 578 $ Poids 51 % |
| 7 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 760 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 307 816 $ Poids 46 % |
| 8 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 608 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 343 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 791 093 $ Poids 46 % |
| 9 | 9710, rue Maurice-Bellemare, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 665 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 886 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 776 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 489 887 $ Poids 34 % |
| 11 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 520 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 847 594 $ Poids 33 % |
| 12 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 947 m · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 911 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.