1167 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 141 m² · constr. 2003 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388781521910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23057388781521910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 188 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 711 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 372 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 720 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 349 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 754 762 $ Poids 89 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 381 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 530 245 $ Poids 83 % |
| 5 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 355 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 753 985 $ Poids 77 % |
| 6 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 736 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 673 000 $ Poids 77 % |
| 7 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 713 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 701 736 $ Poids 77 % |
| 8 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 179 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 757 868 $ Poids 75 % |
| 9 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 354 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +10 555 $ | 409 200 $ Poids 73 % |
| 10 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 703 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 515 608 $ Poids 69 % |
| 12 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 698 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 684 812 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.