2015 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 106,7 m² · constr. 2002 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388781719810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23057388781719810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 73 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 203 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 944 $ Poids 75 % |
| 2 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 869 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 999 $ Poids 71 % |
| 3 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 757 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 609 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 2015, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-05-12 · 1 m · Vendu 570 000 $ (5 342 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 66 % |
| 5 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 603 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 753 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 767 $ Poids 64 % |
| 7 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 404 $ Poids 62 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 582 242 $ Poids 59 % |
| 9 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 350 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 651 916 $ Poids 58 % |
| 10 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 525 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 486 806 $ Poids 55 % |
| 11 | 9525, rue Georges-Émile-Lapalme, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 778 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.