2011-2013 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 86,7 m² · constr. 2003 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388781869810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23057388781869810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 453 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 482 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 536 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 442 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 611 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 978 $ Poids 77 % |
| 5 | 1515, rue Pierre-Corneille, Québec 2025-10-03 · 468 m · Vendu 80 000 $ (957 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 896 $ Poids 72 % |
| 6 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 804 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 301 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 199 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 561 $ Poids 70 % |
| 8 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 865 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 284 463 $ Poids 69 % |
| 9 | 1515, rue Giraudoux, Québec 2025-07-02 · 327 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 539 $ Poids 68 % |
| 10 | 4540, rue De l'Andromède, Québec 2026-08-07 · 856 m · Vendu 492 000 $ (6 127 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 560 806 $ Poids 66 % |
| 11 | 4430, rue Malherbe, Québec 2026-06-15 · 984 m · Vendu 500 000 $ (5 708 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 736 $ Poids 64 % |
| 12 | 1521, rue Pierre-Corneille, Québec 2025-06-20 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.