2019 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 182,2 m² · constr. 2001 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388782540010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23057388782540010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 513 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 528 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 516 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +31 464 $ | 817 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 599 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 707 013 $ Poids 84 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 575 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 788 420 $ Poids 83 % |
| 5 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 554 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 805 557 $ Poids 83 % |
| 6 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 747 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 273 862 $ Poids 74 % |
| 7 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 572 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 842 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 402 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 459 780 $ Poids 71 % |
| 9 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 990 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 675 790 $ Poids 64 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 565 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 808 054 $ Poids 63 % |
| 11 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 641 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 874 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 483 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −49 684 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 841 111 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.