1133 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 149,4 m² · constr. 2002 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388790293710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23057388790293710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 85 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 93 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 728 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 244 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 771 750 $ Poids 97 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 311 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 541 844 $ Poids 94 % |
| 4 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 245 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +8 444 $ | 418 262 $ Poids 91 % |
| 5 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 264 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 738 700 $ Poids 81 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 602 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 718 129 $ Poids 79 % |
| 7 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 634 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 714 550 $ Poids 69 % |
| 9 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 885 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 527 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 484 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 783 202 $ Poids 67 % |
| 11 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 884 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 714 906 $ Poids 66 % |
| 12 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 597 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 475 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.