1138 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 122,8 m² · constr. 2002 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388790488610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23057388790488610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 261 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 698 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 275 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 671 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 565 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 655 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 647 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 712 588 $ Poids 82 % |
| 5 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 84 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 708 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 724 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 463 $ Poids 79 % |
| 7 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 611 492 $ Poids 73 % |
| 8 | 1915, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-18 · 255 m · Vendu 644 500 $ (5 152 $/m²) 125,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 220 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 707 908 $ Poids 68 % |
| 9 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 636 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 432 $ Poids 67 % |
| 10 | 1083, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-06-05 · 137 m · Vendu 235 735 $ (1 798 $/m²) 131,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 466 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −1 179 $ | 246 560 $ Poids 63 % |
| 11 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 911 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 454 189 $ Poids 63 % |
| 12 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 807 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 659 609 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.