1121 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 105 m² · constr. 1998 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388790710410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23057388790710410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 47 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 842 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 756 $ Poids 71 % |
| 3 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 735 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 601 965 $ Poids 71 % |
| 4 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 540 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 642 $ Poids 70 % |
| 5 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 608 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 550 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 944 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 578 051 $ Poids 66 % |
| 7 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 948 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 647 083 $ Poids 65 % |
| 8 | 2015, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-05-12 · 217 m · Vendu 570 000 $ (5 342 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 604 996 $ Poids 64 % |
| 9 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 876 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 756 498 $ Poids 60 % |
| 11 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 932 $ Poids 60 % |
| 12 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 519 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 483 061 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.