1117 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 135 m² · constr. 1999 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388790901010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23057388790901010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 195 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 880 $ Poids 97 % |
| 2 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 46 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 682 726 $ Poids 91 % |
| 3 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 236 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 722 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 489 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 675 928 $ Poids 86 % |
| 5 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 567 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 645 682 $ Poids 86 % |
| 6 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 18 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 729 712 $ Poids 83 % |
| 7 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 559 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 744 220 $ Poids 82 % |
| 8 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 203 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 725 303 $ Poids 81 % |
| 9 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 535 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 674 304 $ Poids 81 % |
| 10 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 679 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 630 596 $ Poids 76 % |
| 11 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 529 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 659 034 $ Poids 73 % |
| 12 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 306 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 509 820 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.