2007-2009 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 99,8 m² · constr. 2001 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388791019710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23057388791019710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 197 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 620 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 780 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 590 611 $ Poids 74 % |
| 4 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 548 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 471 606 $ Poids 70 % |
| 5 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 799 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 321 094 $ Poids 65 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 465 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 973 $ Poids 63 % |
| 8 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 928 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 019 $ Poids 62 % |
| 9 | 2015, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-05-12 · 30 m · Vendu 570 000 $ (5 342 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 599 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 1224, avenue Borduas, Québec 2025-05-30 · 398 m · Vendu 419 900 $ (4 491 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 513 560 $ Poids 59 % |
| 11 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 494 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 834 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.