1999 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 101,5 m² · constr. 2000 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388791349610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23057388791349610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1247, rue Larousse, Québec 2025-12-10 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 641 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 187 $ Poids 74 % |
| 3 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 806 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 595 183 $ Poids 71 % |
| 4 | 1501, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-04-02 · 575 m · Vendu 393 000 $ (4 406 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 475 351 $ Poids 65 % |
| 5 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 917 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 023 $ Poids 65 % |
| 6 | 2015, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-05-12 · 65 m · Vendu 570 000 $ (5 342 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 601 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 9185, rue de l'Aquilon, Québec 2026-05-26 · 793 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 323 683 $ Poids 62 % |
| 8 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 897 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 9147, rue de l'Actif, Québec 2026-06-25 · 979 m · Vendu 545 000 $ (4 977 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 691 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 547 119 $ Poids 58 % |
| 11 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 492 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 750 832 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.