1984 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 151,9 m² · constr. 2000 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388791472910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23057388791472910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 116 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 727 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 329 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 770 550 $ Poids 94 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 286 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +4 222 $ | 417 366 $ Poids 93 % |
| 4 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 404 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 540 913 $ Poids 92 % |
| 5 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 304 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 738 257 $ Poids 76 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 647 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 330 $ Poids 75 % |
| 7 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 654 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 689 157 $ Poids 70 % |
| 8 | 1925, rue Victor-L.-Laurin, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 245 m · Vendu 601 000 $ (3 747 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 640 824 $ Poids 67 % |
| 9 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 624 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 713 343 $ Poids 67 % |
| 10 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 454 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 502 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 737 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 942 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 713 454 $ Poids 65 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 485 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 880 451 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.