1995 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 168,3 m² · constr. 1999 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388791539310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23057388791539310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 331 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 437 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 512 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 768 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 499 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 479 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +23 598 $ | 779 397 $ Poids 80 % |
| 5 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 465 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 566 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 569 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 753 513 $ Poids 77 % |
| 7 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 389 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 491 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 807 216 $ Poids 76 % |
| 8 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 524 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +25 393 $ | 806 559 $ Poids 74 % |
| 9 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 166 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 046 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 763 561 $ Poids 72 % |
| 10 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 675 163 $ Poids 72 % |
| 11 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 521 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 773 207 $ Poids 71 % |
| 12 | 1925, rue Victor-L.-Laurin, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 295 m · Vendu 601 000 $ (3 747 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 668 543 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.