1401 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 127,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398329018110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23057398329018110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 403 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 461 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 431 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 462 249 $ Poids 72 % |
| 3 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 650 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 627 041 $ Poids 71 % |
| 4 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 471 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 1395, route de l'aéroport, L'Ancienne-Lorette 2025-05-13 · 61 m · Vendu 550 000 $ (4 372 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 522 $ Poids 65 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 783 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 631 530 $ Poids 60 % |
| 7 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 589 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 556 514 $ Poids 56 % |
| 8 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 448 799 $ Poids 55 % |
| 9 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 563 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 770 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 950 $ Poids 54 % |
| 11 | 1524, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 497 m · Vendu 616 000 $ (5 490 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 629 723 $ Poids 53 % |
| 12 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 557 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.