1397 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 114,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398329236110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23057398329236110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
423 102 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 422 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 440 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 799 $ Poids 91 % |
| 3 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 280 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 426 039 $ Poids 84 % |
| 4 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 680 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 596 443 $ Poids 81 % |
| 5 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 813 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 600 662 $ Poids 73 % |
| 6 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 802 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 414 568 $ Poids 70 % |
| 7 | 1524, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 523 m · Vendu 616 000 $ (5 490 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 592 664 $ Poids 66 % |
| 8 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 404 933 $ Poids 60 % |
| 9 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 91 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 206 680 $ Poids 56 % |
| 10 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 963 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −9 511 $ | 96 441 $ Poids 56 % |
| 11 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 399 074 $ Poids 56 % |
| 12 | 1395, route de l'aéroport, L'Ancienne-Lorette 2025-05-13 · 30 m · Vendu 550 000 $ (4 372 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 010 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.