1390 Rue Saint-Clement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 117 m² · constr. 1971 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398329687110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23057398329687110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 44 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 410 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 462 513 $ Poids 92 % |
| 2 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 696 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 632 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 238 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 450 096 $ Poids 79 % |
| 5 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 830 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 635 976 $ Poids 71 % |
| 6 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 771 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 438 128 $ Poids 68 % |
| 7 | 1524, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 526 m · Vendu 616 000 $ (5 490 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 600 076 $ Poids 64 % |
| 8 | 1395, route de l'aéroport, L'Ancienne-Lorette 2025-05-13 · 37 m · Vendu 550 000 $ (4 372 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 535 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 421 $ Poids 55 % |
| 11 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 962 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 99 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 143 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.