1386 Rue Saint-Clement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 182,1 m² · constr. 1984 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398329945610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23057398329945610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 211 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 694 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 563 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 745 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 262 717 $ Poids 63 % |
| 4 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 566 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 483 $ Poids 58 % |
| 5 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 835 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 347 867 $ Poids 52 % |
| 6 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 725 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 930 066 $ Poids 52 % |
| 7 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 933 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 366 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 883 766 $ Poids 48 % |
| 8 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 657 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +74 939 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 680 562 $ Poids 47 % |
| 9 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 542 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 691 225 $ Poids 44 % |
| 10 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 348 358 $ Poids 39 % |
| 11 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 890 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 635 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 722 452 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.