1369 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 113,1 m² · constr. 1940 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398337749610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23057398337749610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 19 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 400 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 592 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 393 016 $ Poids 85 % |
| 3 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 330 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 900 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 561 612 $ Poids 69 % |
| 5 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 884 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 1276, boulevard Auclair, Québec 2025-12-16 · 779 m · Vendu 95 108 $ (874 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 440 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −9 511 $ | 95 917 $ Poids 66 % |
| 7 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 986 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 480 346 $ Poids 62 % |
| 8 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 188 $ Poids 61 % |
| 9 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 367 $ Poids 61 % |
| 10 | 1490, rue de la Peltrie, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 753 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 695 $ Poids 59 % |
| 11 | 1524, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 724 m · Vendu 616 000 $ (5 490 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 589 370 $ Poids 59 % |
| 12 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 948 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 196 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.