1379 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 97,2 m² · constr. 1954 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398338414110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23057398338414110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 10 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 177 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 181 593 $ Poids 95 % |
| 2 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 356 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 375 354 $ Poids 88 % |
| 4 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 330 $ Poids 78 % |
| 5 | 1392, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 331 m · Vendu 354 000 $ (3 758 $/m²) 94,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 362 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 396 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 399 523 $ Poids 73 % |
| 7 | 1441, rue Bellevue, L'Ancienne-Lorette 2025-08-21 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 401 173 $ Poids 69 % |
| 8 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 877 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 585 803 $ Poids 64 % |
| 9 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 998 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 353 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 931 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 502 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 853 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 365 557 $ Poids 61 % |
| 12 | 1692, rue Jules-Larue, Québec 2025-11-03 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 890 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.