1545-1547 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 184,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398339540610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23057398339540610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 270 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 656 951 $ Poids 87 % |
| 2 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 638 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 681 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 271 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 642 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 271 $ Poids 57 % |
| 5 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 896 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 349 749 $ Poids 52 % |
| 6 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 667 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 937 023 $ Poids 52 % |
| 7 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 876 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 030 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 824 030 $ Poids 48 % |
| 8 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 733 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +80 499 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 821 $ Poids 42 % |
| 9 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 613 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 927 $ Poids 40 % |
| 10 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 727 703 $ Poids 38 % |
| 11 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 317 120 $ Poids 37 % |
| 12 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 905 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +51 369 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 804 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.