1363 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 233,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398347207110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23057398347207110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 45 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 791 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 352 $ Poids 55 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 386 268 $ Poids 42 % |
| 3 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 926 $ Poids 37 % |
| 4 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 794 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +74 776 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 450 $ Poids 30 % |
| 5 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 171 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 607 034 $ Poids 28 % |
| 6 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 704 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 850 296 $ Poids 26 % |
| 7 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 336 $ Poids 18 % |
| 8 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 836 m · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie −48 940 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 792 417 $ Poids 16 % |
| 9 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 909 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 699 228 $ Poids 16 % |
| 10 | 1649, rue de la Peltrie, Québec 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 148 162 $ (676 $/m²) 219,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −14 816 $ | 162 464 $ Poids 15 % |
| 11 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 269 300 $ Poids 11 % |
| 12 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 918 447 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.