6550 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
686 500 $
Autre · 2 980 $/m² · 230,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,7 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 910 000 $
Rôle antérieur 1 740 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398356547110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 000 $
Valeur bâtiment
840 000 $
Rôle antérieur
1 740 000 $
ID provincial
23057398356547110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 91 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405-1407, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 607 m · Vendu 490 000 $ (2 274 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 727 $ Poids 54 % |
| 2 | 1443, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2025-03-27 · 409 m · Vendu 610 500 $ (2 811 $/m²) 217,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +81 773 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 771 874 $ Poids 53 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 942 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 747 $ Poids 52 % |
| 4 | 1367-1371, Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 632 $/m²) 205,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 874 844 $ Poids 45 % |
| 5 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 520 848 $ Poids 44 % |
| 6 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 100 $ Poids 41 % |
| 7 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 384 235 $ Poids 38 % |
| 8 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 865 527 $ Poids 36 % |
| 9 | 1550, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 142 $/m²) 231,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 053 $ Poids 33 % |
| 10 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 947 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +70 145 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 793 319 $ Poids 28 % |
| 11 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 575 $ Poids 28 % |
| 12 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 480 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 901 460 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.