1225 Autoroute Duplessis · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
849 300 $
Autre · 2 969 $/m² · 286,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 1 000 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398373959910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
1 000 000 $
ID provincial
23057398373959910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 435 $ Poids 37 % |
| 2 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +17 639 $ | 211 148 $ Poids 33 % |
| 3 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 157 042 $ Poids 30 % |
| 4 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +66 151 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 948 281 $ Poids 29 % |
| 5 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 822 570 $ Poids 26 % |
| 6 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 494 507 $ Poids 21 % |
| 7 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 988 693 $ Poids 19 % |
| 8 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 387 745 $ Poids 19 % |
| 9 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 965 m · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 962 372 $ Poids 19 % |
| 10 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 938 764 $ Poids 17 % |
| 11 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 251 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 294 749 $ Poids 17 % |
| 12 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 293 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.