1241 Autoroute Duplessis · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
533 600 $
Autre · terrain 9 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 609,4 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 120 000 $
Rôle antérieur 2 830 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398374417610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 990 000 $
Valeur bâtiment
1 130 000 $
Rôle antérieur
2 830 000 $
ID provincial
23057398374417610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 548 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1459, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 588 m · Vendu 270 500 $ Ajust. marché +3 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 911 $ Poids 59 % |
| 3 | 1322, avenue de Gaudarville, Québec 2026-06-08 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 859 $/m²) 123,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 1620, rue de Champigny Est, Québec 2026-06-18 · 661 m · Vendu 340 000 $ (3 202 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 57 % |
| 5 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 672 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 688 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 347 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 033 $ Poids 56 % |
| 8 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 56 % |
| 9 | 1350, rue de l'Ondée, Québec 2026-06-12 · 729 m · Vendu 263 500 $ (3 629 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 823 $ Poids 54 % |
| 10 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 54 % |
| 11 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 610 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 1450, avenue de Gaudarville, Québec 2026-05-22 · 728 m · Vendu 215 000 $ (3 107 $/m²) 69,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.