1211 Autoroute Duplessis · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
751 000 $
Autre · 2 264 $/m² · 331,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 000 $
Rôle antérieur 1 150 000 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398383236710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
1 150 000 $
ID provincial
23057398383236710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +17 639 $ | 224 168 $ Poids 34 % |
| 2 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 502 $ Poids 25 % |
| 3 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 368 974 $ Poids 23 % |
| 4 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 628 $ Poids 22 % |
| 5 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 001 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 242 001 $ Poids 19 % |
| 6 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +112 335 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 587 869 $ Poids 16 % |
| 7 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +70 192 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 882 397 $ Poids 16 % |
| 8 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +108 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 155 $ Poids 15 % |
| 9 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 825 $ Poids 14 % |
| 10 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +195 040 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 2 067 677 $ Poids 12 % |
| 11 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 989 m · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +94 249 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 1 016 969 $ Poids 11 % |
| 12 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +104 326 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 146 847 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.