1191 Autoroute Duplessis · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
799 300 $
Autre · 1 820 $/m² · 439,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 655 000 $
Rôle antérieur 1 580 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398392049120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 000 $
Valeur bâtiment
870 000 $
Rôle antérieur
1 580 000 $
ID provincial
23057398392049120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 553 675 $ Poids 37 % |
| 2 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 934 546 $ Poids 23 % |
| 3 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 956 594 $ Poids 19 % |
| 4 | 1455, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 2 280 000 $ (5 481 $/m²) 416 m² · constr. 2007 Ajust. marché +459 981 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 2 917 284 $ Poids 9 % |
| 5 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 738 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 685 988 $ Poids 8 % |
| 6 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +17 639 $ | 254 832 $ Poids 8 % |
| 7 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 239 $ Poids 4 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +118 142 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 874 990 $ Poids 4 % |
| 9 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 939 534 $ Poids 3 % |
| 10 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 799 023 $ Poids 3 % |
| 11 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 404 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.