1439 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398401424610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23057398401424610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 25 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 331 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 442 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 451 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 438 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 599 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 567 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 603 372 $ Poids 85 % |
| 5 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 415 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 427 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 787 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 416 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 1524, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 339 m · Vendu 616 000 $ (5 490 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 586 076 $ Poids 71 % |
| 8 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 400 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 877 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 347 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 540 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 879 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 370 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 462 603 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.