1446 Rue Chanoine-Dupre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 156,8 m² · constr. 2002 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398404975910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23057398404975910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 162 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 683 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 068 $ Poids 80 % |
| 3 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 4 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 192 $ Poids 68 % |
| 4 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 209 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 738 804 $ Poids 65 % |
| 5 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 347 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −40 236 $ · Ajust. âge +35 828 $ | 707 308 $ Poids 63 % |
| 6 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 707 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 640 549 $ Poids 61 % |
| 7 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 488 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 813 $ Poids 58 % |
| 8 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +30 421 $ | 353 052 $ Poids 48 % |
| 9 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 574 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 550 $ Poids 46 % |
| 10 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +28 778 $ | 706 953 $ Poids 46 % |
| 11 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 595 177 $ Poids 45 % |
| 12 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 156 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.