1550 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 85,9 m² · constr. 1966 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398405515110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23057398405515110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 521 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 448 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 592 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 181 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 551 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 480 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 356 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 446 072 $ Poids 71 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 519 265 $ Poids 69 % |
| 7 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 362 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 503 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 544 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +16 029 $ | 348 095 $ Poids 67 % |
| 9 | 1441, rue Bellevue, L'Ancienne-Lorette 2025-08-21 · 392 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 400 862 $ Poids 65 % |
| 10 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 355 205 $ Poids 62 % |
| 11 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 774 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 483 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 464 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 499 739 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.