1544 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398405673610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23057398405673610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 164 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 592 593 $ Poids 98 % |
| 2 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 261 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 438 438 $ Poids 97 % |
| 3 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 277 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 596 933 $ Poids 94 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 548 $ Poids 86 % |
| 5 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 301 $ Poids 84 % |
| 6 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 617 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 343 625 $ Poids 80 % |
| 7 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 601 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 412 196 $ Poids 79 % |
| 8 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 607 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 367 015 $ Poids 78 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 693 $ Poids 77 % |
| 10 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 517 536 $ Poids 75 % |
| 11 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 570 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 423 683 $ Poids 74 % |
| 12 | 1524, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 84 m · Vendu 616 000 $ (5 490 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 595 135 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.