1549 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 104,2 m² · constr. 1985 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398405818610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23057398405818610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 210 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 572 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 454 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 574 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 512 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 817 692 $ Poids 87 % |
| 5 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 573 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 490 661 $ Poids 85 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 270 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 644 230 $ Poids 85 % |
| 7 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 580 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 442 318 $ Poids 85 % |
| 8 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 453 632 $ Poids 84 % |
| 9 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 770 $ Poids 84 % |
| 10 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 284 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 439 220 $ Poids 83 % |
| 11 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 394 387 $ Poids 82 % |
| 12 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 178 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 641 395 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.