1553 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398406640610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23057398406640610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 22 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 185 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 389 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 512 424 $ Poids 92 % |
| 3 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 428 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 536 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 513 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 729 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 548 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 439 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 246 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 572 380 $ Poids 85 % |
| 7 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 597 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 394 901 $ Poids 84 % |
| 8 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 566 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 351 494 $ Poids 83 % |
| 9 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 405 509 $ Poids 83 % |
| 10 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 429 756 $ Poids 83 % |
| 11 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 310 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 422 216 $ Poids 82 % |
| 12 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 579 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 329 234 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.