1580 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 142,5 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398407044610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23057398407044610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 235 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 440 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 349 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 537 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 301 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 640 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 618 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 614 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 934 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 582 273 $ Poids 67 % |
| 7 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 519 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 536 272 $ Poids 58 % |
| 8 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 295 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 009 $ Poids 55 % |
| 9 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 935 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 502 851 $ Poids 55 % |
| 10 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 206 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 645 146 $ Poids 55 % |
| 11 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 371 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 531 180 $ Poids 54 % |
| 12 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 459 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 125 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.