1581 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 98,3 m² · constr. 1953 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398407297610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23057398407297610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 354 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 288 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 498 462 $ Poids 96 % |
| 3 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 474 408 $ Poids 93 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 379 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 518 975 $ Poids 91 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 559 $ Poids 90 % |
| 6 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 447 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 603 $ Poids 89 % |
| 7 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 450 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 461 497 $ Poids 85 % |
| 8 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 457 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 406 863 $ Poids 85 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 579 006 $ Poids 84 % |
| 10 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 432 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 503 074 $ Poids 84 % |
| 11 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 637 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 573 782 $ Poids 83 % |
| 12 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 673 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.