1568 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398407430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23057398407430110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 32 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 360 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 344 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 507 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 483 490 $ Poids 93 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 215 $ Poids 89 % |
| 5 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 469 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 687 275 $ Poids 88 % |
| 6 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 859 $ Poids 88 % |
| 7 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 403 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 511 447 $ Poids 85 % |
| 8 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 414 606 $ Poids 84 % |
| 9 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 469 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 462 820 $ Poids 84 % |
| 10 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 670 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 584 549 $ Poids 81 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 998 $ Poids 81 % |
| 12 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 708 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 798 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.