1577 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 82,9 m² · constr. 1954 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398407436110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23057398407436110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 22 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 386 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 325 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 767 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 441 237 $ Poids 76 % |
| 3 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 462 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 420 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 403 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 446 127 $ Poids 73 % |
| 5 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 814 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 355 $ Poids 71 % |
| 6 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 576 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 448 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 453 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 413 523 $ Poids 64 % |
| 8 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 931 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 553 $ Poids 63 % |
| 9 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 880 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 493 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 754 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 375 072 $ Poids 61 % |
| 12 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 479 579 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.