1565 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 63,1 m² · constr. 1993 · terrain 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398407772110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23057398407772110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 12 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 477 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 415 370 $ Poids 81 % |
| 2 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 811 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 510 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 431 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 647 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 481 241 $ Poids 58 % |
| 5 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 811 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 504 $ Poids 53 % |
| 6 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 423 388 $ Poids 45 % |
| 7 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 397 843 $ Poids 45 % |
| 8 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 862 $ Poids 40 % |
| 9 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 167 192 $ Poids 38 % |
| 10 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 929 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 489 973 $ Poids 37 % |
| 11 | 1550, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2024-09-03 · 855 m · Vendu 303 000 $ (4 727 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 367 826 $ Poids 27 % |
| 12 | 1625, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 425 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 344 844 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.