1420 Rue Père-Chaumonot · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 118,1 m² · constr. 1955 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398408134610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23057398408134610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 20 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 303 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 584 747 $ Poids 95 % |
| 3 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 256 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 589 396 $ Poids 92 % |
| 4 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 536 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 433 315 $ Poids 87 % |
| 5 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 463 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 392 $ Poids 83 % |
| 6 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 633 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 098 $ Poids 83 % |
| 7 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 462 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 339 530 $ Poids 82 % |
| 8 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 541 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 554 172 $ Poids 81 % |
| 9 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 438 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 362 742 $ Poids 80 % |
| 10 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 297 $ Poids 78 % |
| 11 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 453 592 $ Poids 73 % |
| 12 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 680 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 407 509 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.