1405-1407 Rue Père-Chaumonot · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 102,1 m² · constr. 1955 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398408682610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23057398408682610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 364 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 298 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 513 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 367 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 489 352 $ Poids 93 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 393 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 830 $ Poids 92 % |
| 5 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 419 427 $ Poids 88 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 396 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 534 594 $ Poids 86 % |
| 7 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 575 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 591 652 $ Poids 85 % |
| 8 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 454 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 439 $ Poids 84 % |
| 9 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 335 284 $ Poids 84 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 569 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 597 548 $ Poids 82 % |
| 11 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 616 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 437 428 $ Poids 81 % |
| 12 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 623 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 376 958 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.