1399-1403 Rue Père-Chaumonot · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398408823610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23057398408823610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 72 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 348 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 128 $ Poids 76 % |
| 2 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 700 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 625 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 322 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 374 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 417 $ Poids 60 % |
| 5 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 300 527 $ Poids 58 % |
| 6 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 479 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 509 718 $ Poids 58 % |
| 7 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 972 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 555 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 687 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 088 $ Poids 58 % |
| 9 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 418 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 698 632 $ Poids 51 % |
| 10 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 397 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 285 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 714 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 033 $ Poids 49 % |
| 12 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 928 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 637 464 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.