1395 Rue Père-Chaumonot · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 150,7 m² · constr. 1955 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398408984110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057398408984110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 358 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 477 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 486 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 429 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 660 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 936 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 600 596 $ Poids 65 % |
| 5 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 378 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 743 $ Poids 62 % |
| 6 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 673 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 979 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 526 998 $ Poids 59 % |
| 8 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 425 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 559 012 $ Poids 58 % |
| 9 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 702 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 601 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 635 401 $ Poids 56 % |
| 11 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 337 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 964 $ Poids 55 % |
| 12 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 284 793 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.