1429 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 219,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398410068210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23057398410068210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 378 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 706 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 103 $ Poids 65 % |
| 3 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 201 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 720 673 $ Poids 52 % |
| 4 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 376 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 297 $ Poids 48 % |
| 5 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 706 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 367 $ Poids 29 % |
| 6 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 477 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 679 019 $ Poids 25 % |
| 7 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 930 $ Poids 25 % |
| 8 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +85 685 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 801 207 $ Poids 21 % |
| 9 | 1227, boulevard Auclair, Québec 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 213 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +87 640 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 886 075 $ Poids 12 % |
| 10 | 1649, rue de la Peltrie, Québec 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 148 162 $ (676 $/m²) 219,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −14 816 $ | 157 899 $ Poids 11 % |
| 11 | 1666, rue Marie-Deshayes, Québec 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 474 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 319 524 $ Poids 10 % |
| 12 | 1466, rue Paul VI, Québec 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 566 049 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.