1415 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 180,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398410424250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23057398410424250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 191 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 649 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 424 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 552 $ Poids 76 % |
| 3 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 423 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 410 $ Poids 62 % |
| 4 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 874 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 257 337 $ Poids 58 % |
| 5 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 741 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 346 738 $ Poids 54 % |
| 6 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 512 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +71 604 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 926 $ Poids 53 % |
| 7 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 843 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 925 892 $ Poids 49 % |
| 8 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 424 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 764 $ Poids 47 % |
| 9 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 813 368 $ Poids 45 % |
| 10 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 858 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 485 386 $ Poids 42 % |
| 11 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 913 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 742 $ Poids 39 % |
| 12 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 313 305 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.