1406 Rue Saint-Clement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398410993610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23057398410993610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 20 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 101 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −950 $ | 195 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 272 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 268 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 283 $ Poids 87 % |
| 4 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 471 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 1392, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 265 m · Vendu 354 000 $ (3 758 $/m²) 94,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 767 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 379 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 692 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 536 961 $ Poids 74 % |
| 8 | 1441, rue Bellevue, L'Ancienne-Lorette 2025-08-21 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 428 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 430 231 $ Poids 72 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 511 649 $ Poids 68 % |
| 11 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 754 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 395 086 $ Poids 64 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 986 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 534 963 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.